אי תשלום דמי ועד בית עקב תלונות על תפקודו
פסק הדין המקורינפתח באתר המקור — din.gov.il / Sefaria
סיכום
הנתבע לא שלם דמי ועד בית עקב תלונות על תפקודו של ועד הבית. ועד הבית תובע מהנתבע את דמי הוועד שלא שולמו ואילו הנתבע מסרב לשלם כיוון ששני דיירי קומת הקרקע אינם משתתפים בהוצאות ביטוח המעלית וכיוון שלטענתו עבודות הניקיון אינן מתבצעות כראוי, הוועד טוען שאי חיוב דיירי קומת הקרקע הינו בהתאם להוראת מורה הוראה וכי אכן ישנן בעיות בנושא הנקיון אך הוא אינו מוצא אחר.
טקסט מלא של הפסק ←
מס. סידורי:1260 אי תשלום דמי ועד בית עקב תלונות על תפקודו פסק דין בדין ודברים שבין התובע לבין הנתבע לאחר חתימה על שטר בוררות ושמיעת טענות ומענות הצדדים להלן החלטת ביה"ד. תיאור התביעה: לנתבע חוב עבור ועד הבית לשנת 2015 בסך 1200 ₪ (עד סוף השנה) לדבריו לא שילם את החוב מאחר ולטענתו 2 דיירי קומת הקרקע לא משתתפים בהוצאות המעלית, ונושא הניקיון לא נעשה בצורה טובה ומסודרת, לדבריו במשך שנים כך מתנהל ועד הבית ותבע עכשיו כי באו מים עד נפש. לדברי התובע עושה מלאכתו ללא תמורה 9 שנים ואף מוציא מכיסו, מצידו להפסיק את השירות, לגבי הניקיון עושים את המיטב, אך יש בעיות אך זה מה שהוא מוצא אם יש אחרים ישמח לקבל, ולגבי מעלית בקומת קרקע זהו פסק של הרב יורם וכך נהגו תמיד. החלטת ביה"ד: א. דייר בבנין משותף לא יכול לעשות דין לעצמו גם כשיש שאלות על אופן התנהלות הבנין, אלא בישיבה משותפת עם כלל הדיירים, וחיובו במקומו עומד. ב. לגבי השתתפות קומת קרקע בביטוח המעלית - יש בנושא זה מחלוקת בין הדיינים, האם קומת קרקע מחויבת בתשלום הביטוח. ג. ו מאחר ובהרבה בניינים בקהילה בנתיבות קיבלו את הפסק של מו"צ הקהילה שליט"א, שאין קומת קרקע מחויבים בזה, וכך נהגו בבנין זה שנים רבות, (ואף הנתבע שתק ע"ז במשך שנים), לכן אין דייר יכול לעכב כל סכום לוועד הבית בגלל טענה זו. ד. לכן על הנתבע להעביר מידית את חובו לועד הבית (1000 ₪ במזומן ועוד 2 צ'קים ע"ס 100 ₪ כל אחד). ה. במידה וירצה הנתבע לשפר או לשנות את ניהול הבנין יכנס את הדיירים לבחירת ועד חדש. באנו על החתום (-) הרב ערן אבירם, דיין (-) הרב אסף נתן, דיין (-) הרב רפאל אמיתי, דיין נושאים בית דין - סדרי דין > סדרי דין > פסק דין ומעשה בית דין > פרק הזמן לביצוע הפסק > חוב שעוכב בידי החייב - מיד גופים ציבוריים > ועדים, התאגדויות, תאגידים ומוסדות > ועד בית > דרך קבלת החלטות > אסיפת דיירים > אסיפת דיירים ועד בית > התנהלות לא תקינה של ועד בית כטענה לאי תשלום דמי ועד בית חוב (הלוואה) - חוזה (הסכם/התחייבות) > חוב (הלוואה) > טענות הגנה של החייב > התנהלות לא תקינה של ועד בית כטענה לאי תשלום דמי ועד בית עשיית דין עצמית > למניעת נזק > בין שכנים שונות > שונות > שונות שותפות - עיסקא - בעל ואשה (יחסי רכוש) > שותפות בנכסים > הוצאות השותפות > ביטוח עבור מעלית בבניין > חיוב דיירי קומת הקרקע מנהג בשותפות נכסים > תשלום הוצאות ע"פ המנהג