פסקי דין רבניים מועצה דתית ירושלים - ממון - 24

חלוקת רכושסכסוך חוזי
פסק הדין המקורינפתח באתר המקור — din.gov.il / Sefaria

סיכום

שני שותפים נחלקו על זכות הבנייה על קרקע משותפת. אחד השותפים ביקש לבנות בחצי הקרקע ללא הסכמת השותף השני; השותף השני התנגד וטען שלבנייה נדרש אישור משותף. בית הדין קבע שהקרקע משותפת וכל שותף זקוק להסכמת השני לביצוע בנייה המשפיעה על הנכס.

טקסט מלא של הפסק ←
.י11, ,1,,11 א םילשוריל תישארה תונברה י"עש צ"דב ש קדצ ןיד תיב םילשוריל תישארה תונברה י"עש ןכש לש הינב רוסאל ידכ תואכרעל הנפ ןוישר תלבקל תואצוה ול םרגו ),ומת 1 'דהמ( ןוידה אשונ תא ביחרהל שקב 'או ,תישילש המוקב וילעמ רג 'ב .ףתושמ תיבב הינש המוקב רג 'א תיצחמב קר תספרמה תא איצוהלו וב בשחתהל ונממ שקב 'ב .תספרמ תאצוה י"ע ותריד ןוישר ולבקיו ףיסוהל םהינש ולכוי ךכו ,הינשה תיצחמה לע איצוהל לכוי אוהש ידכ ,חטשהמ 'א .וילעמ איצוהל ןוישר 'ב לבקי אל ,ךרואה לכל תספרמ 'א הנבי םא ןכ ןיאש המ ,הכוס רותב ,ןוישר ילב וילעמ תונבל לכוי 'בו ,ןוישר ילב םש םינוב םלוכש הנעטב 'ב תשקב תא החד םיחקפהש ןויכמ ,תונבל וילע ורסאי תויושרהש ששוחש בישה 'ב .םולכ ול השעת אל היריעהו תקספה וצ וילע ואיצוהש תואכרעל הנפ תונבל ליחתמ 'אש 'ב הארשכ .לכה םיאורו םיבבותסמ ךרוצל .חטשהמ תיצחמ לע הנבי םינכשהמ דחא לכש הקספש היריעל הנפ כייחאו ,הינב בישמ 'ב .ולא תואצוה ול םרגש 'במ ןתוא עבות אוהו ,תואצוה 'א איצוה ןוישר תלבקו תוננוגתה ,ד"יבל הנפ רוסיא שיש ול עדונשמ ךא ,תואכרעב הדובע תקספה וצ שקבל רוסיא ןיאש רבסש תריגסב ןוידה תלבק תא ד"היב הנתיה ,רחאה ד"היבל 'ב הנפשמ ,רחא ד"יבב ןודל שקב 'א ךא .ןכומ היה אל 'א הז תאו ,תואכרעב קיתה ןוידל תולאשה .יירסומ" לש ובויח .א .וננמזב ירסומ" .ב .רסומכ וניד םאה ,ול עירפתש תיקוח אל הינב ןנכתמ ונכשש לע תונוטלשל רתע .ג םילשוריל תישארה תונברה י"עש צ"דב ב י התושאר ןלזגה תמחמ םא 'וכו ןיקיסמ הולטנו וריבחמ הדש לזוגה :ב זטק ק"ב הנשמב .א אניד םושמ בייחד 'סות ושריפו .ייווחא יוחאד אכירצ אל :םש 'מגבו .רחא הדש ול דימעהל בייח ,יאו nrr" א זיק ףדב י"שרפו .אסנק וא אניד ןמחנ ברל אייח רב אנוה בר ל"א םש 'מגבו .ימרגד ול דימעהל בייח ןלזגה תמחמ םא ןנתד איה ןיתינתמ ל"א .ךכב היה ליגרד םושמ נ"ר היסנקד .אל וא רוסמב לזגנ תנקת ושע רמימא יעב :א בס םש 'מגבו .ייווחא יוחאד אנימקואו הדש ךל יעבית יכ אלא ,ןנינייד אל ימנ תוריסמד ךל יעבית אל ימרנד אניד ןנינייד אל ד"מר אבילא וליפא בייח רסומד ,יטועמל ה"ד א ה םש 'סות ובתכו .'וכו ימרגד אניד ןנינייד ד"מר אבילא .סנק םושמ ימרגד אניד ןיאר אלד ןאמל םושמ רוטפ שחנה חא וב הסיש :)ןוזבוקעי 'דהמנ חנ 'יס ן"במרהל ימרגד אנידב בתכו ןיאור םיקיסמה ןיאש ןויכ םתרד רוסמל ימד אלו ,אוה ומצעמ אלא קזיהה ףוג םרוג ואל והיאד תושרמ ואיצוה ותמרגבו היה רומש ןוממה ירהש ,קזנה לכ םרג אוה םהל הארה אוהו ונוממ לטנש ימכ םילעבה תושרמ אצי ירהש ,'וכו יאק והייתושרב הילע והנימקואד ןויכד ,םילעבה לשמ ,שחנ יאק אהו ארבג יאק אה אכה לבא .םלשל בייח ךכליה רייהרב וחינהו וריבה לש וסיכ אוהש ,והולטנו ותוא ולט םהל רמאו דחא אבו ןיקיסמה ינפל לטומה ןוממל המוד רבדה המל ק"ב שייארה כ"כו .כ"ע .ולטיל הז םאישהש וז הצע תמחמ אלא ולטיל םנוצר ןיאש פ"עא רוטפ ימד אלו ,ןוממה ףוגב השעמ השע אל אקויה ירבד ג"עא תותסכו םירכ קלסמהו גי 'יס ט"פ .כ"ע .ןוממה ףוגב השעמ השעו ימד היילקד ןאמכד רוסמד ייווחא יוחאל יוה ם"וכעל הריסמהש ש"ארה תעדב א ה ק"בל םירועישב ןוטסובמ ד"ירגה ראיבו .ןוממה תא חקולו אב ם"וכעהשכ ןמז רחאל הווהתמש ןוממה דוביא אלו ובייחמו קזנה השעמ יניד ירהש ,ימרגד אנידמ אלו ,דחוימ בויח אוה רסומש עמשמ ם"במרב תוכלהה רודסמ םנמא .ה-א 'לה םש ח'יפב וללכנ רסומ לש ןיד וליאו ,בי-ז 'לה קיזמו לבוח 'להמ ז"פב ואבוה ימרגד לכ ראשכ וישרוימ ןיבוג תמ םאו 'וכו םלשל בייח סנא דיב וריבה ןוממ רסומה ל"זו בתכש ,דועו ,וישרוימ םיבוגו ויסכנ ודבעתשנש אטישפ אוה אמלעד ימרגד קיזמ ללכב רסומה םאו .ןיקיזמה ידכב אוהו ,םימלשמ וישרויש םייבמרה ראיב המל רבסומ דחוימ בויח אוה רסומה םא ךא אלו ודבל קיזמה תא וסנק םימכחש רכינ וניאש קזיה קיזהש יממ רסומה ןיד קולחש ונעימשהל ג םילשוריל תישארה תונברה י"עש צ"דב י תניהבמ יכ ,ןיקיזנ ינידמו קיזמה םדא םעטמ בייחתמ וניא רסומהש ראבל ףיסוהו .וישרוי תא ללגב קיזמ ןידמ רסומה בייחל רשפא יאש רבתסמ ןכש ,רוטפש אמלעב אמרג אלא וניא ןיקיזנ בתכ ןכלו .וב להש עשר םש תולה םושמ םימכה ותוא וסנקש אלא ,רחא םדא השעש השעמ אלא קיזמ ןידמ םלשמ וניאש יפל ,בטיממ םלשמ רוסמ ןיאש ,רוסמ ה"ד ב ב תותירכב י"שר .דהוימ בויחמ ןמזבש תורודה יארוק לכל עודי :ז 'יעס הפש 'יס מ"וה ןהלשה ךורעב בתכ .ב ףא ,םיסנאהו םידדושה ינפמ ונוממו ופוגב ןוהמב שיאל היה אל תוקוחרה תונידמב ןומדקה תוהפש סמחהו דושה הקירפאמ תונידמ הזיאמ םויה םג עודיכ ,הרשמ םש םהילע ואשנש ויתובאו איסורמ ה"ריקה ונינודא דוהיבו הפוריא יכלמ ורכזי בוטה לעו .םישוע הלשממה שיאו שיא לכל יהי ןעמל תוקוחרה תוצראב םתלשממ ינפנכ ושרפש ,אינטירב יכלמו ,םירסיקה וגרהיו םנוממ וללשי אלש םמצע ריתסהל וכרטצי אל םירישעהש ןפואב ,ונוממו ופוג לע ןוהטב יכ ,ד"סב םראבנ רשאכ םיקסופו ס"שבש ןישלמו רוסמ יניד לכ ךלוהו בבוס הז לעו ,םתוא וליצהל ןתינ ןכלו ,ונוממו ופוגב ופדור אלה הלאכ םידדוש ינפל וריבה תא ןישלמו רסומה תמיאמ הז ףיעס בתכ רבחמהש ןהלשה ךורע לע "םהנמ ינפ"ה תורעה 'יעונ כ"ע .ושפנב .חנ 'יס ב"ח יולה טבשו ,ה תוא בנ 'יס טי קלה רזעילא ץיצ 'יעו .)ל"ס אל הילו ,ןוטלשה הינבה תוריבע תא םיאורו םוקמ לכב םיבבותסמ היריעה יחקפש ןויכמ .דועו תאז .ימרגד ינידמ ובייחל ןיאש ליעל אבוהש ןייבמרה בתכ הזב ירה ,ןנולתי והשימש דע םימלעתמו רודל אובל הצורש ימ ,ונק ס"וס י"בב אבוה ,אצק שרוש ק"ירהמ ת"ושב בתכ .ג ןיאד םינושאר ובתכש המ ,םתסנרפ הפקי אלש ידכ וילע בכעל םיצור ריעה ינבו תחא ריעב י"ע ןה היפאב אשד ר וגסל ריעה ינב די רבגת םא לבא ןיד תיב י"פע אקוד הז וילע בכעל ןילוכי אל רשא לותלתפהו שקעה םא יכ ז"ע קולחי אלו ,םדיב תושרהש אטישפ ענימ םוש י"ע ןה רשה רשה י"ע וילע רבגתהל הז רקפוי ךיאה יזבהל ה"דבב וילע המתו .הארוהל עיגה אלו ןיבי אלו עדי רשה י"ע וילע בכעל ןילוכיש ק"ירהמה םעטד ול 'יס ח"וא רזנ ינבאב בתכו .ד"יב י"פע אלשו ט"המ ירהו ,היורהל הצור אוהש קר וריבהל ערהל ותנוכ ןיאו ,חוירה תעינמ קר קזיה ןיאד םושמ אלש ידכ םריעב היורהל אובל ינשהמ עונמל ידכ תולועפ תושעל ריעה ינב םיאשר היפוג לע קלחנ אל י"בה ףאו .אמלעב הויר תעינמ אלא קיזמ רדגב ןניאו ,םהלש חויר טעמתי בתכו .ש"ייע ,תואכרעל ךליל תושר ול ןיאד רשה י"ע וענומל ריתהש המ לע אלא ק"ירהמה םילשוריל תישארה תונברה י"עש צ"דב ד 1 ןוישר כ"ע שקבו הליפת תיב תושעל אוה םג ינש אבו הליפת תיב ול שיש ימ ז"יפל ז"נבאה היה ןיד י"פע םא ,ינשל ןוישר ונתי אלש תויושרה לצא תוחמל ןושארה ךלהו הלשממהמ לצא תודגנתה שיגהל יאשרד טושפ ,הליפת תיב תושעלמ וענומלו ינשה לע בכעל לוכי ןושארה תושר ונתי םא תויושרה דיב רוסמ רבדה היה דגנתהל ןושארה אבש םדוק ףאד ןויכ ,תויושרה אבש ימ ז"יפלש ביק 'מע םינכש יקזנ 'לה לע םולש ןכשמ 'יעו .רוסמ ללכב הז ןיא ןכלו ,אל וא ,ךכמ וענמל לכויש המ לכ תושעל ןכשה יאשר ,ןידכ אלש ןכשה לש ושומיש דיספהלו תונבל ןכשה יאשר ךכל ןוישר תלבקל השקב הלה שיגה םאו ,הישפנל אניד שניא דיבע ל"ייק ירהד שקבל אב הזו םדיב רוסמ רבדה הייאלבד ןויכד ל"נה רזנ ינבאב ראובמכ ,ךכל תודגנתה שיגהל קיינרגה הרוה ןכש אצק 'מע יטפשמ יכרד" 'יעו( תושר ול ונתי אלש לועפל יאשר תושר םהמ םהו זיינבאה לע והמת "םיקסופה ילודג"ש בתכ ועק 'מע ג"ח "טפשמה קמע"ב םלוא .א"טילש תיבה יניד"ב וניוצש םינורחאב הארו .תויושרל הינב תודגנתה שיגהל רוסאש יפושב םירומ .)י 'יעס כ קרפ "ףתושמה ןיול בוד םהרבא ברה

פסקים קשורים