קרא עוד

הפיחב ןידה תיבב 77101 יקלח ןיד קספ ח"עשת רדאב 'ה ד"סב 2018 ראורבפב 20 77101 קית הריד הארהש ךוותמל ךווית ימד בויח - יקלח ןיד קספ :ןיבל :ןיבש ןיינעב 'ד רמ .1 :ךווית דרשמ 'ד רמ לש ונתח .2 1 הפתוש .1 םיעבתנה - 2 הפתוש .2 תועבותה - יתדבועה עקרה .א .ןוישר תולעב תויעוצקמ תוכוותמ ןה ךווית דרשמ תולעב )תועבותה ןלהל( 2 תעבותו 1 תעבות ונה )2 עבתנ ןלהל( 2 עבתנ .תועצה רפסמ םינומוקמב ומסריפ תועבותה 2016 רבמטפס שדוחב שקיבו םוסרפה תובקעב תועבותה לש דרשמל רשקתה 2 עבתנ .)1 עבתנ ןלהל( 'ד רמ לש ונתח לש ותשאו ,ותשאו 2 עבתנ ועיגה ,2 תעבות םע ומאיתש ירחא 04/09/16 ךיראתב .הריד תוארל .הריכמל םיעצומה םיסכנב רויסל - 1 עבתנ םהש הניבה 2 תעבות .רויד תדיחי םע תיב תוארל ושקיב םה .רויסל םתוא החקל 2 תעבות וקדביש תנמ לע םיגטוק העברא לש טקיורפ תוארל םתוא החקל 1 תעבות .םיתב ינש םישפחמ תעבות תרחמל .ץוחבמ םי'גטוקה תא ואר םה .)םי'גטוקה ןלהל( םכותמ םיינש תיינק לש תורשפא ,םידדצה ןיב םותח םכסה היה אל .ועיגה םיעבתנה לכו )ןלבקה ןלהל( םי'גטוקה לעב םע המאית 1 ןתייחנהב היה םי'גטוקב רוקיבהו ,תוכוותמה לצא הדובע לש הנמזה התיהש םידומ םלוכ ךא .ןתדובעמ קלחכו .ליעוה אלל לבא ודירוהל םיצמאמ ושע תוכוותמה .רקי היה םי'גטוקל עצוהש ינושארה ריחמה אוהו םי'גטוקה ינש לע הזוח םותחל םידמוע םהש רמאו 2 עבתנ רשקתה םישדוח רפסמ ירחא לע ןוילמ 3 ויה תורידה לש םיינושארה םיריחמה .םילקש 6000 תוכוותמה יתשמ תחא לכל עיצה כ"הסב ,מ"עמ+2% רועישב םה םילבוקמ ךווית ימד .הפי תוחפה לע ןוילמ 2.7ו הפיה גטוקה 8 ךותמ 1 דומע הפיחב ןידה תיבב 77101 יקלח ןיד קספ םוכס םהל עיגמ ןתעדלשו ,ןהילע תלבוקמ הניא וז העצהש תועבותה וריהבה ןכל .ח"ש 133,380 .ןיטולחל רחא לדוג רדסב תחפשמ רובע תיב תיינקל הזוח לע ומתחו ,ןלבקה גיצנ םע הקסיעה תא ומדיק םדיצמ םיעבתנה .₪ 2,400,000 אוה הזוחב בתכנש תיבל םולשתה םוכס .1 עבתנ ינשה תיבה תא תונקל הנווכ ךותמ ןלבקה לומ הז בלשב תוריכש הזוח לע המתח 2 עבתנ תחפשמ םיצופיש הכרע 2 עבתנ תחפשמ .₪ 2,300,000 אוה רבודמה םוכסה .התניחבמ רבדה רשפאתישכ .רבדה רשפאתישכל תיבה תא תונקל התנווכבש ךכ לע עיבצהל הלוכיש הדבוע , לודג ףקיהב תיבב :םידדצה תונעט תיצמת .ב :תועבותה תונעט .םולשתב אוה ךוויתהש םיעבתנל רהבוה הנושארה תינופלטה החישב רבכ .א הדמיל ותשאש ללגבו ,'ד רמ לש ודמעמ ללגב ,תומיענ רסוחמ העבנ הזוח לע המתחהה יא .ב .תועבותה תחא תא ןהל עצוה ןכלו הריד תושפחמ תוחפשמה יתשש םיעבתנה ירבדמ ןבוה רויסה ךלהמב .ג .ןושארה סכנה תועבותה דצמ תונוכנ התיהו םיעבתנה םע ינופלטה רשקה ךישמה םישגפמה ינש ירחא םג .ד ללגב תירשפא אל עגרכ הקסיעהש םיעבתנה י"ע ןהל רמאנש אלא הקסיעה תא םדקל .הלש ההובגה תולעה יתש לש םיטרפה ןכש ,תועבותה תוליעפ אלל לעופה לא תאצוי התייה אל םיסכנה תיינק .ה .תועבותה תאמ ןלבקל ועיגה תוחפשמה .ןיינע לש ופוסב סכנה לש הינקה י"ע לעופב החכוה םיעבתנל סכנה תמאתה תוליעי .ו הובג םוכסב הדי לע ץפוש תיבהש הדבועה ,תיבה תא השכר אל 2 עבתנ תחפשמש תורמל .ז .הדיצמ הינק תנווכ לע הדיעמ םעטמ הנומתל סנכנש רחא ךוותמ לומ יאמצע מ"ומ ולהינו תועבותה תא ופקע םיעבתנה .ח .ןהיפלכ תוניגה רסוחבו ןתעידי אלל ,ןלבקה ריחמהש ןכתי .ךוויתה ימד אולמ תא ןהל עיגמ ןכל ,הקסעב ליעיה םרוגה ויה ןהש ןויכ .ט םוכסש ןכתיי יכ ,םידדצה ןיב םכוסש יתימאה ריחמה תא ףקשמ אל הזוחב עבקנש 8 ךותמ 2 דומע הפיחב ןידה תיבב 77101 יקלח ןיד קספ עצוממה םוכסה יפל תוחפל ךווית ימד ןהל עיגמש רורב ןכלו ,הזוחל סנכנ אל םיוסמ .רוזאב םיסכנה לש תואקסעה יתש לע ךוויתה ימד אולמ תא םלשל םיעבתנהמ תושרוד תועבותה .י .ולכיש המכ דע םהל וכוויתו םהל וארה ןהש םוכסהמ מ"עמ + 2% אוה עבתנש םוכסה ךכיפל .₪ ןוילימ 3-ו ₪ ןוילימ 2.7 היה םיסכנה ריחמ .₪ 133,380 :ידכל הלועש ל"נה ]תונוש תוצובק יתשל הדרפה ךות[ :םיעבתנה תונעט :2 עבתנ תחפשמ .הינק לע ךווית ימד ללכ ןיא ןכלו ,התנקנ אל הרידה .א .השדח הקסיע וניה ןלבקה םעטמ ךוותמה םע שדוחמה ןתמו אשמה .ב .השיאה לש הדובעה םוקמל םיכומס םהש ןויכ ,רבכמ הז תמייק םי'גטוקה םע תורכהה .ג קר ולתנ םיטלשה תועבותה תנעטל .הריכמל םי'גטוקה תא ומסרפש םיטלש ויה ,ףסונב .רתוי רחואמ בלשב ריחמ תא םהל דירוהל ולכוי ןהש הבשחמ ךותמ תוכוותמה םע וכלה תוחפשמה יגיצנ .ד אל ריחמה תא תיחפהל וחילצה אלשמ .וריכה רבכש תורידה תא תוארל ידכ אלו תורידה .תיאמצע הרוצב ןלבקה םע רשקה תא וכישמה ןכלו ןתורישב דוע ךרוצ היה ךא ,תיבה תא תונקל ובשחשכ ןידה תרושמ םינפל התיה תוכוותמל הרשפה םוכס תעצה .ה .דבלב תיבה תא ורכש קר םה רבד לש ופוסב :1 עבתנ תחפשמ .תוכוותמה יתוריש תא ונרכש אל םלועמ .א הנווכ לכ התיה אל .דבלב 1 עבתנ תחפשמל םיצעויכו םיולמכ היה תוכוותמה םע רויסה .ב .תיב ללכ תונקל הזה בלשב .ונל ותוא וריכיש תוכוותמה תא ךירצ היה אלו רכומ סכנ םה םי'גטוקה .ג אוהו יתועמשמ ןפואב םיריחמה תא דירוהש ןלבקה םעטמ ךוותמה םע היה ןתמו אשמה .ד .הקסיעב ליעיה םרוגה 8 ךותמ 3 דומע הפיחב ןידה תיבב 77101 יקלח ןיד קספ לכב תועבותה תא בייחלו העיבתה לכ תא תוחדל םישקבמ ]תוחפשמה יתש[ םיעבתנה .ה .ותשאו 1 עבתנ 'ד רמ לע ,ער םש תאצוהו שפנ תמגע לע םייוציפ תוברל ,ןוידה תואצוה ירחא דע ןיתמהל םישקבמ ,1 עבתנ יבגל העיבתל םוקמ שיש עבקי ןידה תיבו היהו תמגע רובע םילקש 56,000 לש םוכס םישרוד םיעבתנה .הקסיעה עוציבל הזוח תמיתח .ןויד תואצוה רובע םילקש 3000 דועו שפנ ןידה תערכהל םיקומינ .ג קלח א"בשרה תבושת אוה רדוסמ הזוח םתחנ אלשכ ךוותמל ךווית ימד םולשתל יתכלהה סיסבה :הכק ןמיס ד ונקו .ןועמש לש ותונחל ויבהוא םיתוכ איבה ןבואר :תלאש ,ותוריכשב הנמ ול ןתיל ןועמש תא ןבואר עבתו .םידגב ונממ .םתונחל םינוקה יאיבמל רכש ןתיל תויונח ילעב גהנמ ןכש ףאו .םולכ ול הנתה אלש יפל ,םולכב בייח וניאש :ןועמש בישה ?ימ םע ןידה .תויונח ילעב וגהנש יפ לע ,ךכב תויונחה ילעב וגהנש לכש .עבותה ןבואר םע ןידה :הבושת קסעתמ ןכ תעד לעש ,ןשוריפכ ןמתס ,תונחל םינוק איבמש לכ לכו .וחקמ חיבשמו חויר ול איבמו .תונחה לעב תכאלמב הז .שרופמ יאנתכ אוה ירה ,םתס םיברה םהב וגהנש המ םירבד ןירכזומה ןהו .טוידה ןושל תשירד :םימכח וארק ולאב אצויכו ,הדיבאה לע רכש םינתונש םוקמו .)א"ע ד"ק( לבקמה קרפב ןמ ,התבשהב וחרט ידי לע ותכאלמ דיספמ וניאש יפ לע ףא אלא ,דוע אלו .הילע רכש ול ןתיל הדיבאה לעב בייח הרותה הצר אלו ,ריזחמה ןמ האנה רדומ הדיבאה לעב היה םאש .שדקהל רכשה ןתיל רדומה ךירצ ,רכש ונממ לבקל ריזחמה אצויכ לכ ןכו .)א"ע ג"ל( רדומה ןיב ןיא פ"רב רכזומש ומכו העטנו תושרב אלש וריבח הדש ךותל דרוי ןיב המ :דועו .הזב ןתיל וגהנש םוקמב וחקמ חיבשהו ותונחל דרויל ,החיבשהו .הז לע רכש :םיקומינ ינשמ ורכש תא לבקל עיגמ ךוותמלש א"בשרה תבושתמ הלוע .שרופמב ומכיס אל םא םג ךכ םרידגהל גוהנשכ ןלבק וא לעופכ החרט רכש .א 8 ךותמ 4 דומע הפיחב ןידה תיבב 77101 יקלח ןיד קספ .החיבשהו וריבח הדשל דרוי -וריבח תא הנהמ .ב אלו יעוצקמ םרוגכ לעפ ךוותמהש רורב םא ,םידדצה ןיב שרופמ הזוח םתחנ אלש תורמל תאז לכ .אדירג הבוט תיישעכ םוקמ שיו ,ךווית ימדב בייחל תורשפא ןיא םכסה םתחנ אל םא םיכוותמה קוח יפ לעש תורמל ןדיד ןודינב לבא ,םלשל בייח אוהש תורשפאל ללכ עדומ היה אל הנהנהשכ קוחה תא לבקל ןתינ .המלשוה הקסעהשכ םולשת ןהל ועיצה ףאו תויעוצקמ תוכוותמ לע רבודמש ועדי םיעבתנה ךוויתל יעוצקמ םרוג ידי לע השענש ךווית ןיב ולידבהש ,72059 'סמ הדמח ץרא ןיד קספב ןייעל .רחא םרוג ידי לע השענש אל םא םג רמג ידיל הקסעה תאבהב וקלח לע רכש ךוותמל עיגמ לעופל האציש הקסעבש רורב .הכאלמה לכ תא השע ןושארה ךדשמה םאש ]ג ק"ס ,הפק ,מ"וח הבושת יחתפב אבומ[ גי ןמיסב "בקעי בש"ה קסופ ךכ השעש המש חכומש ךכ ,ךודישה רמגל ואיבהו םירחא ולעפ ויתובקעבו ךודישה ןיינעל ררועתה .וקלח תא ןושארה ךדשמל עיגמ ,הבוטו הליעומ הלועפ התיה :הקסעה תא םילשה אל םא םג ורכש תא לבקמ ]ךוותמ[ רוסרסש םש א"מרה קספ ןכא ךכו :]ו ףיעס הפק ןמיס ןיחולש תוכלה טפשמ ןשוח ךורע ןחלוש[ רמאו ,יולל ורכמל רסרסו ןועמש אבו ,רוכמל תיב ול היה ןבואר י"ע יולל ורכמ ןכ רחאו ,ול רוכמל הצור וניאו ואנוש יולש ןבואר ה"ק ללכ ש"ארה םשב י"ב( ותורסרס ןועמשל ןתיל בייח ,רחא )א ןמיס אוהו ,ש"ארה תבושתב עיפומ אלש טרפ ףיסומ אוה ךא ש"ארה תבושת לע ךמתסמ א"מרה םש "הבושת יחתפ"ב אבומה בקעי בשה .ורכש תא ןועמשל עיגמ זא םגש ,'רחא ידי לע ורכמש' .אלמ רכש אלו הקסעה עוציבב וקלח יפל ורכש תא לבקיש א"מרה תנווכש שיגדמ 'ג ק"סב םלשל בויחהש הארנ ,םש ךורע ןחלושה לע "המלש תמכח" תוהגהב רגולק המלש ברה ירבדמ התייה אלש םוקמב לבא ,המרעב התשענ רחא םרוגל ךוויתה תרבעה וב םוקמב קר םייק ןושארל ןושארה קוליסש ךכל ןחבמה .וידי לע המייתסה אל הקסעהשכ ןושארל םלשל בייח וניא המרע .ותדובע תא םילשהל לוכי היה אל ןושארהש חכומ םא אוה אל וא תואמרב היה ,תואמר ששח לע ססובמ ש"ארה קספש המלש תמכחה לש ונועיט םצע לע רערעל ןתינ ,םנמא .ךוויתה תא םייס אל םא םולשתל יאכז אל ןושארה תואמר ןיא רשאכשו 8 ךותמ 5 דומע הפיחב ןידה תיבב 77101 יקלח ןיד קספ ןכלו.ורכש תא ול עיגמש רוסרס ןידמ אוה בויחל קומינה לבא ,תואמר וירבדב ריכזמ ןכא ש"ארה רבדכ ןושארה ךוותמה לש וקלח תא האור אוהו ,תואמרה אשונ תא ריכזמ וניא ללכ א"מרה .רחא ךוותמ י"ע רמגנ ךוויתהש וליפא ,טושפ תא ושטנ םיעבתנה ןדיד ןודינב ,ש"ארה רואיבב המלש תמכחה לש ורואיב תא לבקנ םא םג ךא ןכתיי .המרעה םושמ שי ךכבו .םדבל וכישמהו ,ולביקש עדימב ושמתשה ,תועבותה םע רשקה לע רכש ןהל עיגמש רורב ןכלו ,ןהל ןתינ היה קר םא הקסעה תמלשהל תועיגמ ויה תועבותהש ןיבש רשקהו ריבס ןמז קרפב רבודמ ,הקסעה שומימ דע הנש יצחכ לש ןמז רבעש תורמל .ןתלועפ .יארקא אלו יתביס רשק ראשנ םיגטוקה תשיכרל ךוויתה תלועפ יפ לע בוטה ופוסל קוידב ועיגה ךילההו ,ךילהה תא ולחה תועבותהש ןה תורורבה תודבועה לכל ןה ןמז קרפ רבעו תוביסנה ונתשה יכ השדח הקסע לע רבודמש םינועיטה ,ןכל .הלחתהה .ןרכש תא לבקל הנוילעה לע תועבותה לש ןדי ןכלו ,"יאדוו ידימ איצומ קפס ןיא"ו ,קפס רתויה ליעלד ש"ארה תבושתל סחייתמש ט"מ 'א מ"וח השמ תורגא תבושתב שרופמב קספנ רבדה :רמואו הברה קספנו הריכמה הרמגנ אל הנושארה םעפבש ףאד רוסרסהש המ ליבשב תונקל אב ןמז רחא פ"כעש ןויכ ,ןמז איהה הלועפהמ האנה פ"כע רכומל שי ירה הנושארב ואיבה .ובייחל שיש רבכמד תא ומסרפש םיטלש ויהש ללגב תיאמצע הרוצב םיסכנל םיעיגמ ויה םיעבתנהש ןועיטה יבגל :]םש[ השמ תורגאה תבושת יפ לע החדנ אוה םג ,םוקמב רבועש ימ לכל הריכמל םי'גטוקה תונקל אב היה אל הלחתמ האר אל םא דבל תועדומה ליבשב רכינ כ"או תונושארה תועדומ ויהשכ תונקל אב אלש ומכ ואיבהש י"ע הביטב עדיו תיבה תא האר רבכש םושמד אצמנו רוכמל תדמוע ןידעש תועדומה הארשכ התע אב רוסרסה קספנש ףא ןושארה םעפד רוסרסה השעמ י"ע הז היהש .םיתניב תנעט תא קזחמ קר ,ךוותמה י"ע אשונה הלעש ינפל וליפאו םיטלש םש ויהש ןועיטה ,רמולכ ויה אל םיעבתנה ,םיתבה תא תוארמו הקסעל חתפה תא תוחתופ ויה ןה אלמלאש ,תועבותה ולא םיטלשש בל םימש םניאו םיטלש םיאור םישנאש תובר םימעפ הרוק .ללכ ךכל םישרדנ .סכנ תיינקל םהישופיחב םהל עייסל םילוכי ואריש ידכ אלו היינקה ריחמ תא תיחפהל וסני ןהש ידכ תועבותה םע וכלהש םיעבתנה לש ןועיטה שארב איה םיכוותמה תדובע ."בלבש םירבד" תניחבב אוה וריכה רבכש םי'גטוקה תא םהל 8 ךותמ 6 דומע הפיחב ןידה תיבב 77101 יקלח ןיד קספ בלש עיגמ ךכ רחא קרו חוקלה לש ויכרצל ותמאתה תא קודבלו סכנה תא תוארהל הנושארו .ריחמה לע ןתמו אשמה םיכוותמה קוח יפ לע "ליעיה םרוגה" גשומה ןודינ הדמח ץרא לש ד"עשת תנשמ 72061 ןיד קספב תא דגונ אוה וב םוקמב ילארשיה םיכוותמה קוח לש יתכלהה ודמעמ ביבס אוה ןוידה .ןיעקרקמב .םירבדה לע רוזחנ אל ."ליעיה םרוג"ה" תרדגהל םינחבמה םהמ ,ףסונבו ,הכלהה ,ןהידעלב ףוסבל המקרנש הקסעל תויתועמשמ תופתוש ויה תועבותהש ונל רורב ונינפלש הרקמב .ךכב ןקלח לע ןרכש תא לבקל תויאכז ןה ןכלו ןידה תערכה .ג עבתנ לש ותיינפ תובקעב ןתדובע תא ולחה ןה .םי'גטוקה תשיכר לש ךילהתה תא ולחה תועבותה לע ורכשנ/ונקנ רבד לש ופוסב םי'גטוקה .םיעבתנה י"ע ורצענ אלמלא הב ךישמהל תונכומ ויהו ,2 תא ורגסו תועבותה ןהל וריבעהש עדימב ושמתשהש ירחא םיעבתנה לש תוחפשמה יתש ידי .םדבל הקסעה לע דיעמ וניא הקסעה תריגס ןיבל תועבותה םע רצונש ינושארה רשקה ןיב הנש יצח לש ןמזה רעפ ריחמה תא דירוהל וחילצהו תיאמצע הרוצב ולעפו עדימב ושמתשה םיעבתנה .רשקה תקספה ןכתיי ,ףסונב .ריחמה תדרוה לע הנעטה תתימא תא קודבל םילכה תא ןידה תיבל ןיא .םתנעטל רבדה .ןתדובעב ךישמהל ןהל ורשפא ול ,תועבותה ידי לע ךשמהב תעצבתמ התייה וז הדרוהש םתוא ושכר םהו תורידה יתש תא םיעבתנל וארה תועבותהש ,אוה םיעדוי ונאש רורבהו ירקיעה .רבד לש ופוסב רופישב העיקשה ןכלו ךשמהב ושכרל הפיאש ךותמ תיבה תא הרכש םייתניב 2 עבתנ תחפשמ .תיבה .תועבותה ןהש תורישה ינתונל םלשל ןהילע ןכלו ,ונממ ונהנו תוריש ולביק תוחפשמה יתש ויה אלש ןכתיו ,הקסעה תא שומימ ידיל ואיבה אל תועבותהש ןוויכ םלשומ היה אל תורישה ןכלו .ךישמהל ןהל םירשפאמ ויהו תוניגהב םיגהונ ויה םיעבתנה םא םג ,ךכ תושעל תוחילצמ 2 עבתנ תחפשממ ןכו ,סכנה תא השכרש 1 עבתנ תחפשממ ךוויתה ימדמ תיצחמ ולבקי תועבותה יפ לע אלא הרשפ ןידמ וניא העיבתה םוכסמ תיצחמ םולשתש םישיגדמ ונא .סכנה תא שוכרתשכל .הקסעה תחלצהל תיסחיה ןתלועפ לע רכש עיגמ תועבותל ,ןיד תוטלחה .ד :ךכל יא ךוויתה ימדמ 50% םלשל תוכירצ םיעבתנה תוחפשמ יתש ,הקלחב תלבקתמ העיבתה .1 8 ךותמ 7 דומע הפיחב ןידה תיבב 77101 יקלח ןיד קספ .מ"עמ+ח"ש 24,000 לש םוכס תועבותל םלשי ,'ד רמ ,1 עבתנ .2 םוכסה .הרידה תא שוכרת ותחפשמשכ ךוויתה ימד תא םלשי ,'ד רמ לש ונתח ,2 עבתנ .3 וא היינקה תמלשה דעומב ןידה תיב תא ןכדעל םיעבתנה לע .השיכרה דעומב עבקי קיודמה .'גטוקה לע תולעבה יוניש דעומב םלשי םכותמ ,ח"ש 2000 ומלוש כ"הס .םידדצה ינש ידי לע הוושב םלושת ןידה תיב תרגא .4 ךות עצובי םולשתה .ח"ש 29,080 תועבותל 1 עבתנ םלשי כ"הס .ח"ש 1,000 תועבותל 1 עבתנ .ןידה קספ לע בוקנה דעומהמ םוי 35 .תיחדנ טפשמ תואצוהו שפנ תמגע םולשתל םיעבתנה תשקב .5 .ינשה דצל טפשמ תואצוה םלשל דצ ףא לע בויח ןיא .6 2018 'בפב 20 ,ח"עשת רדאב 'ה םויה ןתינ ןידה קספ ובהא םולשהו תמאהו _____________________ ____________________ _____________________ םואבננט ןרע ברה ד"בא ,רנורב והינב ברה םולב והילא ברה 8 ךותמ 8 דומע