קרא עוד
נדחה
סכסוך מסחרי
פסק הדין המקורינפתח באתר המקור — din.gov.il / Sefaria
סיכום
תביעה על נזקי מים בדירה שכורה. השוכר טען כי הנזק נגרם בשל תקלה חשמלית בדוד המים של הבעלים, והבעלים טענו שהשוכר לא השמר על הנכס כראוי. בית הדין פסק כי הבעלים אינם אחראיים לנזק, כיוון שהשוכר היה אחראי על שמירת הדירה בהתאם להסכם הישכרות.
טקסט מלא של הפסק ←
ח"סשת (cid:7)וושחב ו"כ 2007 רבמבונב 7 2222444400007777 קקקקייייתתתת (cid:7)(cid:7)(cid:7)(cid:7)יייידדדד קקקקסססספפפפ (cid:7)יבש (cid:7)יינעב רכוש – עבותה (cid:7)יבל ריכשמ – עבתנה ההההררררקקקקממממהההה ררררוווואאאאייייתתתת ....אאאא דעו 2006 רבמטפסמ לחה ,שדוח רשע (cid:28)ינש (cid:30)שמל ,(cid:28)ילשוריב השמ תירקב הריד ריכשמה (cid:7)מ רכש עבותה .2007 טסוגואל (cid:28)יצפח וזרא ,ואצי (cid:28)רט .תועובש השולשכ לש הפוקת (cid:30)שמל ותשאו עבותה ל"וחל ואצי בא שדוחב .הרידה תפצר לע (cid:28)יחנומ ויה ולאו ,הרידה רבעמ תארקל (cid:28)ינוש ,הפצהה לשב .$צופתהש ילמשח דוד היה הפצהה רוקמ .(cid:28)ימ תפצומ הרידה תא וליג ל"וחמ ורזחש (cid:28)ויב לכוא הלקתה בקע המרגנש למשח תקספה לשב ,(cid:7)כ ומכ .הפצרה לע (cid:28)יחנומ ויהש (cid:28)יבר (cid:28)יצפח וקוזינ .לקלקתה ררקמב היהש ,(cid:7)ובשחה ול שגוהשכ ,(cid:7)כמ רחאל .ויקזנ לע ול (cid:28)לשי אוהש ריכשמה רמא ,תרחמה (cid:28)ויב ,רכושה ירבדל .תוריכשה (cid:28)כסהב עבקנש יפכ ,הרות (cid:7)ידל הלאשה תא דימעהל ריכשמה שקב רבעמ (cid:28)לשל בייחתה אל (cid:30)א ,(cid:7)יד יפ לע בייח אוהש יפכ (cid:28)לשיש (cid:7)ווכתה (cid:30)א ,(cid:28)לשיש רמאש ,(cid:7)עוט ריכשמה .הרות (cid:7)ידל התע (cid:28)יעיגמ (cid:28)ה (cid:7)כל .(cid:30)כל .העיבתה בתכב טרופמכ , ) 3180ב עבותה ידי לע (cid:30)רעומ (cid:28)יקזנה %קיה דודהש ובישה ,(cid:28)תאצ (cid:28)רט ,קלוד ילמשחה דודה תא תועטב וריאשה (cid:28)ירכושה יכ (cid:7)כתי (cid:28)אה הלאשל עמשמו ,הז אשונ לע רבד ריעה אל (cid:28)תרזח רחאל הליזנה תא (cid:7)קיתש רוטלטסניאה (cid:28)ג .הבוכמ ראשוה .דודה $צופתה הז ללגב אל (cid:7)כאש הזמ .(cid:28)יקזנה לע יארחא ריכשמה .א :(cid:7)ה (cid:28)יעבתנה תונעט .(cid:30)כ לע ורבדשכ ,(cid:28)מלשל בייחתה ריכשמה .ב :(cid:7)ה עבתנה תונעט . ומרגנש (cid:28)יקזנ לע בייח יניא .א לעו ,ל"וחב (cid:28)ירכושה לש היהשה (cid:28)שב (cid:28)רגנ קזנה רקיע (cid:7)אכ ,בייח אוה ליגר הרקמב (cid:28)א (cid:28)ג .ב יארחא וניא יאדו ולא (cid:28)יקזנ .(cid:7)ידה (cid:7)מ וב בייח וניאש המב בייחתה אלש עבתנה (cid:7)עוט ,קזנה (cid:28)רגנש רחאל רבודש המ יבגל .ג (cid:7)(cid:7)(cid:7)(cid:7)יייידדדדהההה קקקקסססספפפפ ....בבבב :(cid:7)וידל תולאשה ?קיזמה (cid:7)וממ לש וילעב תרותב עבתנה תא בייחל שי (cid:28)אה • ?קזנה לע (cid:28)לשיש וירבד לשב ובייחל שי (cid:28)אה • קקקקייייזזזזממממהההה (cid:7)(cid:7)(cid:7)(cid:7)ווווממממממממ (cid:7)(cid:7)(cid:7)(cid:7)יייידדדדממממ בבבבווווייייחחחח ....גגגג :(cid:28)יירקיע (cid:28)ילוקיש ינש תמחמ תאזו ,קיזמה (cid:7)וממ לש וילעב (cid:28)ושמ עבתנה תא בייחל (cid:28)וקמ (cid:7)יאש ,הארנ .(cid:7)יקזנב תוירחא וילע ליטהל (cid:7)יא (cid:7)כ לעו ,לשרתה אל עבתנה .1 הרותה ,((cid:28)ינושארה תוטישמ קלחל וישעמב קיזמה (cid:28)דאמ הנושב) קיזמה (cid:7)וממ (cid:7)יינעל ותבוח תא (cid:28)ייק אל ובש (cid:28)וקמב אלא בייח אוה (cid:7)יאו ,(cid:7)וממה לעב לש ותוירחא תא הליבגה .קיזהלמ ונוממ תא רומשל גהונ וא ,השירד תבוח העודי אל .עבתנה לש וישעמב תונלשר לכ (cid:28)יאור ונניא ,הז הרקמב .שרדנה יפכ גהנש הארנש (cid:30)כ ,דחוימב (cid:7)שי היה אל (cid:28)ג דודה .דודה לש הקידב עצבל עובק הכלהב רתיה (cid:7)יב הלוע ,הרימשה תבוחב תלבגומ ,(cid:7)וממ יקזנ רובע (cid:28)ולשת תבוחש (cid:30)כל יוטיב ב %יעס וצש (cid:7)מיסב .יוארכ הרומש איה וב (cid:28)וקממ הררחתשהש המהבב תקסועה ,האבה :קספנ וניאש ,הצרפנש עדי וליפא ,רוטפ ,הקיזהו האציו תלדה הרתחש וא ,הלילב הצרפנו יוארכ הרמש .הירחא חורטל תאצל בייח חורטלו תאצל וילע לטומ אלש (cid:7)ויכ ,היקזנב בייח וניא אוה ,הררחתשה ותמהבש עדוי (cid:28)ילעבהש %א .הלילב הירחא תעינמל וילע לטומ היהש השעממ ענמנ עבותהש ,(cid:7)ידה תיבל הארנ אל (cid:28)גו ,(cid:7)עטנ אל ,ונניינעב (cid:28)ג (cid:30)כ . (ו"ת (cid:7)מיס ע"ושב דוע האר הז (cid:7)יינעבו) קזנה קזנה (cid:7)מ יתועמשמ קלחש ,עבתנה ידי לע התלעוהש הנעטה תא הריבס תורשפאכ לבקמ (cid:7)ידה תיב ,%סונב הלודג התיה ולזנש (cid:28)ימה תומכ ,(cid:30)כ .הכורא הפוקת (cid:30)שמב הרידב היה אל עבותהש הדבועה לשב (cid:28)רגנ .(cid:7)מזב לפוט אל יוקילה (cid:7)כו ,רתוי (cid:28)דוק קזנה תורשפא תא הפוצ היה וליא .קזנה תורשפא תא עונמל תורשפא התיה עבותה ידיב אקווד וזש ,ררבתה עוצקמ ישנא (cid:28)ע רוריבמ .דודל (cid:28)ימה הסינכ זרב תא רוגסל היה לוכי ,הפוקת (cid:30)שמל ותעיסנ עבתנל עידוה (cid:28)נמוא עבותהש (cid:7)ייצל שי .תוכורא תופוקתל (cid:28)תיב תא (cid:28)יבזועש (cid:28)ישנאל תלבוקמ הצע .(cid:28)ש ותוהש (cid:30)שמב הרידה תא קודבל ונממ שקיב אל לבא ל"וחל אצוי אוהש לע תלטומ תרכשומה הרידה תמחמ ומרגיש (cid:28)יקזנ לע הרימשה תבוחש רמול (cid:7)תינ ,ליעל רומאל %סונב .ב דומע דמ %ד אמק אבב תכסמב הנשמה (cid:7)ושל איה (cid:30)כו ,ומצע רכושה ,(cid:28)ילעבה תחת וסנכנ . רכושלו רכש אשונל ,לאושלו (cid:28)נח רמושל ורסמ (.(cid:28)ילעבכ (cid:7)יקזנב (cid:7)יבייחתמ : י"שר) וקלחנ ,קזינל סחיב (cid:28)ילעבה רוטפ יבגל .קזינ ישילש דצ יפלכ רמושה לש ותבוח תשרופמ הנשמב ,הלועמ הרימש רמושה רמש (cid:28)א (ט"ל (cid:7)מיס רודה ראפ ת"ושב ותבושת יפ לע) (cid:28)"במרה תעדל ;(cid:28)ינושאר (cid:28)ע ונודי (cid:28)הו קזינה דימ (cid:7)ילצינ (cid:28)ילעבה (cid:7)יא (cid:28)לועל ": (ד,ד נ"מזנ) ,ד"בארה תעדל וליאו .רוטפ סכנה לעב תבייחמה (cid:28)יסופדבש הסרגב (cid:7)דש 'ז תוא 'א רועיש ,ל"צז ילארשי לואש ברל "לואש ירעש" (cid:7)ייעו ."רמושה ,ונוממ יקזנ לע יארחא (cid:28)דאש דצמ ,ותרימש קיספה רמושה (cid:28)א ,רמושל רסמש רחאל (cid:28)ג (cid:28)ילעבה תא .סנוא (cid:7)ידמ רוטפ רמששכו ובו רכשוהש סכנב ,הידיד (cid:7)ודינב קפתסהש ,ע"ושב 'ל %יעס לע ותרעהב ,י"ת (cid:7)מיס "(cid:28)ישדקה %סכ"ב (cid:7)ייע . תוריכשב לולכ אל רובהש (cid:7)כתי (cid:7)כש ,ריכשמה לע וא רכושה לע (cid:28)יקזנה (cid:28)ולשת תבוח (cid:28)אה ,רוב קלח אוה דודה (cid:7)דיד (cid:7)ודנב ."חילשל ורוב רסומ (cid:28)ושמ הזב (cid:7)יא ילואו ,(cid:7)כ (cid:28)ג (cid:28)יבר לא דחוימ אוה רובהו" הארנ ,ריכשמל רכושה (cid:7)יבש (cid:28)יסחיה תכרעמב ,(cid:7)פוא לכבו .ידעלב שומיש וב השוע רכושהו תוריכשה (cid:7)מ .(cid:28)יקזנ (cid:28)ולשתב ריכשמה תא בייחל (cid:7)יא ,רכושה דיב איה הרימשהש (cid:7)ויכ יכ רורב תריציב ברועמ היה אלש ,ישילש דצל (cid:28)רגנש קזנב אקווד קפתסה "(cid:28)ישדקה %סכ"ה רובב (cid:28)גש ,דוע (cid:7)כתי (cid:7)ומממ הנושב ,ופוגב) קיזמה (cid:28)דאש טקונ (cid:7)"במרה .קיזמה (cid:28)דא יבגל (cid:7)"במרה תטישב וניצמ הז (cid:7)יעכ .קזנה (cid:28)שו רחא אבו ,(cid:7)שי (cid:28)דא (cid:28)א יכ ,ראובמ ימלשוריב (cid:28)נמא .המשא לכ אלל ,רומג סנואב (cid:28)ג בייח (קיזמה ינשד" :קיזמה רוטפ תא ריבסמ (ב"ע בפ מ"בב) (cid:7)"במרה .רוטפ קיזמה ,ילכה תא קיזה (cid:7)שיהו ודיצב ילכ לוכי אל ,ומצעל קזנה (cid:28)רג ותולשרתהבש ימ ,רומג סנואב (cid:28)ג בייח קיזמה (cid:28)דאש %א ונייהד ."ומצעב עשפ זרבה תריגס ידי לע קזנה תעינמ יא ,קזנה תא תופצל היה (cid:30)ירצ (cid:28)א ,ונלש הרקמב .קיזמה תא עובתל הפצרה לע (cid:28)יצפחה תדמעה (cid:28)ג ."ומצעב עשפ [רכושה ונייהד] ינשד" בשחהל יושע דודל (cid:28)ימ (cid:28)ירזמה .יתועמשמ (cid:7)פואב קזנה תא הלידגה ,(cid:28)וקמב (cid:28)ניא רשאכ (cid:28)ירכושה ידי לע הכורא הפוקתל .קיזהש "(cid:7)וממה לעב" וניא ריכשמה .2 ?וילעב ימו ,ונניינעב "קיזמה (cid:7)וממ"ה והמ דודה לש וילעב אוה ריכשמה ,(cid:28)נמוא .דודב ויהש (cid:28)ימה ידי לע ,דודב (cid:28)גפ לשב (cid:28)רגנ קזנה הז אוהש ,רכושה תולעבב (cid:28)ה (cid:28)ימהש הארנ (cid:30)א ,(תרכשומה הרידה (cid:7)מ קלח אוה דודהו) .תיבב (cid:28)ימה (cid:7)ועש תא (cid:28)ירבוע ולאש העשמ (cid:28)ימה רובע (cid:28)לשמש הרימשה תבוח תלטומ וילעו ,ומצע קזינה תולעבב ,קיזהש (cid:7)וממה (cid:28)הש (cid:28)ימהש ,אצמנ .(cid:28)הילע ,קיזמה (cid:7)וממה לעב וניא ריכשמהש %א ,רכושה לש אלו ריכשמה לש תונלשר התיה וליא ג"פ (cid:28)"במרבו ,ב"ע הנ ק"בב (cid:7)ייעו) אמרג יקזנ (cid:7)ידמ ,(cid:28)ימה יקזנ לשב ,(cid:28)(cid:28)(cid:28)(cid:28)ייייממממשששש יייידדדדייייבבבב ובויחב (cid:7)ודל (cid:28)וקמ היה .((cid:28)ש כ"ונבו 'ד הכלה ,(cid:7)וממ יקזנמ ידש הארנ (cid:30)א ,ישילש דצ יפלכ תוירחאה תלאש יבגל תורמסמ עובקל (cid:28)ינווכתמ ונניא ולא (cid:28)ירבדב .רכושל ומרגנש (cid:28)יקזנמ ריכשמה תא רוטפל ידכ וז הנעטב ????(cid:7)(cid:7)(cid:7)(cid:7)יייידדדדהההה (cid:7)(cid:7)(cid:7)(cid:7)ממממ בבבבייייייייחחחח ווווננננייייאאאאשששש (cid:28)(cid:28)(cid:28)(cid:28)ייייקקקקזזזזננננ ררררוווובבבבעעעע (cid:28)(cid:28)(cid:28)(cid:28)גגגג (cid:28)(cid:28)(cid:28)(cid:28)ללללששששלללל ווווייייררררבבבבדדדדבבבב עעעעבבבבתתתתננננהההה בבבבייייייייחחחחתתתתהההה (cid:28)(cid:28)(cid:28)(cid:28)אאאאהההה ....דדדד רמא ,קזנה (cid:7)ובשח ול שגוהשכ .(cid:28)יקזנה לע ותוא הצפי יכ עבותל עבתנה רמא ,קזנה הלגתהש רחאל .הרות (cid:7)ידב בייחתיש יפכ (cid:28)לשיש הליחתמ ,עבתנה תעדלו ,הרקמ לכב ותוא תבייחמ ,עבותה לש תינושארה ותובייחתה ,עבותה תנעטל .(cid:7)יד יפ לע בייחש המ קר (cid:28)לשל (cid:7)ווכתה רובע (cid:28)ג (cid:28)לשל עבתנה (cid:7)ווכתה הליחתמ תיתדבועה הניחבה (cid:7)מ יכ (cid:7)ידה תיב עבוק היה וליא (cid:28)גש ,הארנ .עבתנל וירבד לשב (cid:7)ידב ובייחל (cid:28)וקמ היה אל ,(cid:7)ידה (cid:7)מ (cid:28)הב רוטפ אוהש (cid:28)יקזנ דחא תויהל יושע (cid:7)ינקה .(cid:7)יינקב בייחתהל (cid:30)ירצ ,(cid:7)ידה (cid:7)מ ותוא בייח וניא (cid:28)דאש רבדב בייחתהל תנמ לע לע ,וירבדב תעד תורימג יד (cid:7)יא ,(cid:30)כ אלב .וז ותובייחתהל הרומת תלבק (cid:28)ג וא ,(cid:28)ירכומה (cid:7)ינקה ישעממ .(cid:7)ידב (cid:7)וממ ונממ איצוהלו ובייחל תנמ :ח %יעס דר (cid:7)מיס טפשמ (cid:7)שוח (cid:30)ורע (cid:7)חלושה (cid:7)ושל איה (cid:30)כ ,תירסומה הלאשה יבגל .הנמא ירסוחממ הז ירה ,(cid:7)תנ אלו ,הנתמ ול (cid:7)תיל וריבחל רמואש ימ .וחיטבהשכ לבקמ לש ותעד הכמס ירהש ,תטעומ הנתמב ,(cid:28)ירומא (cid:28)ירבד המב הנקיש דע ולא (cid:28)ירבד ול (cid:7)תיש הז (cid:7)ימאה אל ירהש הנמא (cid:7)ורסח הב (cid:7)יא הבורמ הנתמב לבא .(cid:28)הב (cid:28)ינקנ (cid:28)הש (cid:28)ירבדב ותוא .ורובידב דומעל ירסומ בויח וליפא לח אלש הארנ ,תטעומ הנתמ רדגב וניא עבתנה (cid:28)וכסהש (cid:7)ויכ וניאש ול ררבתה (cid:30)כ רחאו ,(cid:28)לשיש רמא (cid:7)כ לעו (cid:7)יד יפ לע (cid:28)יקזנה תא (cid:28)לשל בייח אוהש בשח (cid:28)א ,יאדו .תועט לע הייונב התיה (cid:28)לשל ותמכסהו ,שדח בויח רוציל (cid:7)ווכתה אל ללכ ,(cid:7)כש .(cid:7)ידב ובייחל (cid:7)יא ,בייח (cid:7)(cid:7)(cid:7)(cid:7)יייידדדדהההה קקקקסססספפפפ .(cid:28)יקזנה (cid:28)ולשתמ רוטפ עבתנה .א .(cid:7)ידה תיב תרגא ימדב הוושב ואשי (cid:28)ידדצה ינש .ב .2007 רבמבונב 7 ,ח"סשת (cid:7)וושחב ו"כ יעיבר (cid:28)ויב (cid:7)תינ (cid:7)ידה קספ $יבובוקעי (cid:28)חנמ ברה (cid:7)מ לאינד ברה (cid:30)יירנרא השמ ברה ד"בא _____________________ _____________________ _____________________