קרא עוד

םילשוריבש ןידה תיבב 75002 ןיד קספ ה"עשת ולסכ ד"כ ,ד"סב 2014 רבמצדב 16 75002 קית תוררוב - ןיד קספ ןיינעב םיעבתנה ןיבו עבותה ןיבש תומדוק תוטלחהו עקר .א .רויד תדיחי שי ויתחתמש ,שדח תיבב רבודמ .םיעבתנה ורכש ותוא תיב לש וילעב אוה עבותה הדיחיל למשחו םימ ינומ שי ךא ,תודיחיה יתשל םיפתושמ למשחו םימ ,הנונראה ימולשת .הנותחתה םויב ינפב םייקתהש ןוידב .םכסומ ררובכ "תיזג הדמח ץרא" ןידה תיב עבקנ תוריכשה םכסהב ,ויביכרמ לכ לע ךוסכסב עירכאש םידדצה ומיכסה 2014 רבמבונ 06 ,ה"עשת ןושח ג"י ישימח ינשל הנווכה רשאכ עבתנ בתכיי תוחונה םשל ןכלו םיעבתנה ינש םשב ןעט עבתנה .דיחי ןיידכ .םיעבתנה עבותה ,עבתנה תנעטל .30/9/2014 ה"עשת ירשתב 'ו םויב םייתסה תוריכשה םכסהש קלוח ןיא יוניפ דעומ לע ןה תקולחמ התיה םידדצה ןיב .םיגחה רחאל דע ראשי עבתנהש ,הפ לעב םיכסה .עבותל עבתנה לש תובוח ןיינעב ןהו ,הרידה .דבלב יוניפה תלאשב הקסע איהו ,2014 רבמבונ 09 ,ה"עשת ןושח ז"ט םויב הנתינ םייניב תטלחה :הטלחל 2 ףיעס יפ לע ,ה"עשת ןוושחב אכ ישיש םויל דע ₪ 6,000 לש םוכס עבותל וריבעי םיעבתנה םא ומלשי הז הרקמב :רבמצד שדוח ףוס דע הרידה תא רוכשל םיאכז ויהי םה ,14/11/2014 תא תונפל םהילע אהיו ,10/12/14 ךיראתל דע ₪ 6,000 ךסב ףסונ שדוח לש תוריכש ימד .31/12/14 ,ה"עשת תבט ט ךיראתל דע ץפח לכמ הרידה ןוושחב א"כ ךיראתל דע ₪ 6,000 לש ךס ריבעה ןכא עבתנה ,ןידה תיבל עבותה חוויד יפ לע .31/12/14 ,ה"עשת תבט 'ט םויל דע הרידה תא תונפל וילע ,ךכיפל .ה"עשת .ןלהלדכו ,םינושה םייפסכה תובוחה לע ,ןודלו עירכהל רתונ 6 ךותמ 1 דומע םילשוריבש ןידה תיבב 75002 ןיד קספ ויתועיבתו עבותה תונעט .ב הרקמב .שארמ - שדוחה תליחתב עצובמ םולשתה םא שדוחל ₪ 6000 ךסב ד"כש לע םכוס הזוחב .₪ 7,200 היהי ד"כש ,ל"נה דעומהמ םולשתב רוחיא שיש ,ןכ ומכ .8/8/12 ךיראתל דע קר םליש תוריכשה ימד רובע .ויתובוח םולשתב דמע אל עבתנה לש רועישב ,םימו הנונרא :עבתנה תוירחאב םהש םינוש תובוח עבותה לע םיצבורש תעכ ררבתה .םילקש יפלא םיפסכ תוולל שרדנ אוהו תילכלכ הקוצמל עבותה תא איבה םימולשתב רוחיאה עבותה תנעטל :תועיבתה טוריפ ןלהל .םינוש תורוקממ תוריכשה ימד תעיבת .1 דע קר שארמ םלושש ,קפס ןיא .וכיראהל תורשפא התיה ךא ,8/8/14 ב םייתסה רומאכ הזוחה עבותה .₪ 3,500 דוע ומלוש ןכמ רחאל ,ףסונב .הזוחה םויסל יסיסבה ךיראתה ,8/8/14 ךיראתל .ללכ תושר אלב םה םירוגמה ותנעטל ,ןכמ רחאל .רבמטפס שדוח ףוסל דע םירוגמ רשפיאש הדומ :(לוקוטורפה ךותמ) ינפב ןוידב עבותה שרדש יפכ ,תוריכש ימד תעיבת .₪ 7200 - 08/14 שדוח רובע אוה רבמטפס לע זא שדוחל ינימשב הרידל סנכנ אוהש ןויכ ,₪ 5280 - 09/14 שדוח רובע .םוי 22 לע םלשל ךירצ .₪ 3,500 דיקפה עבתנה כ"חא .הרידה תא בוזעל (עבתנל=) ול יתרמא ירישעל ןושארב רוחיאש ,םידדצה ןיבש הזוחב עבקנ ךכ ןכש ,םויל ₪ 400 עבותה שרוד ,ירישעל ןושארהמ ןכלו .₪ 400 לש ךס לע תוריכשה ימד תא עבקי יוניפב טמשוה] רומאכ תוריכשה ימדל ףסונב ,תויפסכה ויתועיבת עבותה טריפ 9/11/14 ךיראתמ ךמסמב .[םוסרפ ךרוצל עבתנה תונעט .ג אלש ריבסמ עבתנה .םימולשתל רושקה לכב עבתנהו עבותה ןיב תיתדבוע תקולחמ ןיא ,ללככ ימולשת תא .בורקב תאצל הווקמ אוה הנממ ,תינמז תילכלכ הקוצמל עלקנ אוהש ינפמ םליש .ורזח תואחמההש אלא םליש אוה הנונראה אלש רבד ,הנשמ תוחפ לש ןמז קרפל היה הזוחהש ינפמ ,עבתנה לש ומש לע ומשרנ אל תובוחה .[םוסרפ ךרוצל טמשוה] תוטרופמה תונעטה ןלהל .(עבתנה) רכושה םש לע תובוחה תרבעה רשפיא 6 ךותמ 2 דומע םילשוריבש ןידה תיבב 75002 ןיד קספ תופסונ תונעט .1 עבותה לע לופית אל יולימה תולע הרקמ לכב ךא ,אלמ זג ןולב לביק םנמוא ,עבתנה תנעטל – זג .וז תולעמ ורטופל שי ןכל ,ןקורתי אוה רשאכ ותוא אלמל שרדיש אבה ריידה לע אלא התיה איה רשאכ ישימח םויב הרידה חתפמ תא לביק ,עבתנה תנעטל - עבתנה לש תופסונ תונעט הזוחב ךיראתה ןפוא לכב .םירוגמל הניכהלו הב לפטל עובשכ חקלו ,היינב רחאל ,בוט אל בצמב .הבר הדובע השרדנ םגו סנכיהל היה ןתינ אלש תורמל ,חתפמה תלבק ךיראת אוה .רביח םתוא זג ינולב הנק ומצעב עבתנה ,זג ול קפיס אל עבותה רשאכ הנשה תליחתב ,ןכ ומכ .דספהב ולש םינולבה תא רוכמל עבתנה ץלאנ ,ולש זגה ינולב תא עבותה ןיקתהשכ ,ןכמ רחאל עבתנה ידי לע ונקותש תובר תולקת ויה ,ףרוחב רקיעבו ,םירוגמה לש הפוקתה ךלהמב ,ףסונב םיקזנמ םיעבתנה ולבס ,ןושארה ףרוחה ךלהמב ,ףסונבו .עבותה תא חירטה אל אוהו ומצעב .'דכו םימ תוליזנ ,םיבר עבותה תובושת .ד עבקנ ₪ 7,200 ךסב רוחיא לש הרקמב םולשתל םוכסהש שיגדמ עבותה ,שדוחל תויולעה ןיינעב .הזוחב םוכסב לודגו שדח תיבב הכז" עבתנהש עבותה ןעט ,הנשה ךלהמב תיבב ויהש תולקתה ןיינעב תונורסחה תא םג ןובשחב תחקל ךירצ היהו ,(תיטרפ הינחו הניג םע רטמ 170כ) תיסחי הובג וניאש תוביטר תויעב הנושארה הנשב ולגתיש יוצמש המגודכו זג/תוזוזמ וב ןיאש המגודכ ,שדח תיבבש ".'דכו תוערכהו ןויד .ה םידדצה ןיב תירקיעה תקולחמה .םידדצה ןיב תוקולחמ ןיא למשחו םימ הנורא תונובשח יבגל .םדעומב ומלוש אלש םישדוחה רובע תוריכשה ימד דועיש ןיינעב איה תוריכשה ימד .1 השירד התיה וב דעומ היה אל ,יתעדל .םויל ₪ 400 ךסב םולשתל הנעטה תא תוחדל שי תישאר תוריכש ךשמהל תורשפאה ומצע עבותה ידי לע התלע ,ןושארה העיבתה בתכב ףא .יוניפל האלמ וא עבקנ וב בצמל דעונ רומאה רועישב םולשתה .שדחמ הזוח לע ומתחיו תובוחה ומלושי םאב רורבו דח בצמל ועיגה אל םידדצה ,ןדיד ןודנב .רכשומה לש יוניפ בייחמו יעמשמ דח ןפואב שרדנ .רומאה םוכסה בויחל הקדצה ןיא ןכ לעו הזכש םאתהב ,₪ 7,200 – עבותה תנעטל .תוריכש שדוח לכ רובע םלשל שי המכ םידדצה וקלחנש ,אלא –שדוחה תליחתב ,שארמ תוריכשה ימד םימלושמ םא ,ויפ לע ,םידדצה ןיבש הזוחב 10 ףיעסל 6 ךותמ 3 דומע םילשוריבש ןידה תיבב 75002 ןיד קספ םידמוע תוריכשה ימד ,שארמ םימלושמ םניא תוריכשה ימד םאו ,שדוחל ₪ 6,000 אוה םולשתה .₪ 7,200 ונייהד ,שארמ םולשתל םוכסה לש 120% לע לע אוה ,הזוחה םויס רחאל הרידב םירוגמ ךשמהש אוה גהונה 30/9/14ב םייתסה הזוחהש תורמל .(ה ףיעס 'ה קרפ תוריכש תוכלה ןשוח יחתפ ואר) םימייקה הזוחה יאנת יפ ,רבמטפס ,(םוי 22) טסוגוא םישדוח רובע 120% ךסב עבתנה תא בייחל שי ןידה ןמ ,ןכ לע .ןידה קספ יפ לע עבקנש ןמזב םלוש רבמבונ שדוח .רבוטקוא ול עבקנש דעומה תא רחיא ךכבו ,12/14 שדוח רובע םליש אל עבתנה הכ דע ,םידדצה חוויד יפ לע .₪ 7,200 םלשל שי הז שדוח רובע םג ,ןכ לע .םולשתל .₪ 3,500 רבוטקוא שדוחב רומאכ ומלוש ,ףסונב .₪ 23,380 – ₪ 3,500 תתחפהב , (₪ 7,200 ריחמב) שדוח 3.733 רובע םולשתל לכה ךס הרשפ לש ךרדב םולשתל םוכסה תעיבק .2 ,ןכש .רומאה םוכסה ןמ תיחפהל ,הרשפב ןודל יתוכמס חכמ תעד לוקישל םוקמ שי יתעדל ,םנמוא הובג םוכסו ,(שדוחה תליחתב) שארמ םולשתל ךומנ םוכס עבוקה ףיעסה לש ותוהמ תא ןיבהל שי .שארמ אלש םולשתל ריכשמה תא תוצפל הדעונ איהש קפס ןיאו ,םיבר תוריכש ימכסהב היוצמ הניא ,וז רוחמת תטיש בוכיע רובע תויבירו תוסנק םיעבקנש אוה םיליגר תוריכש ימכסהב גהונה .םולשתב בוכיע לע סנק הניאש ךרדב םולשתב רוחיאל ילילש ץירמת רוציל דעונ ,הז םכסהב יוצמה רדסהה .םולשתב 'רכשה לע ןיברמ'ש יתכלהה ןורקיעה רואל תיביר םושמ םינוש םיריחמ תעיבקב ןיא .תיביר הניאו .'ףוסבל אלא תמלתשמ הניא תוריכש'ש םושמ רתומ רבדהו (ב,ה אעיצמ אבב הנשמ) .(סנק וא תיביר) רחואמ םולשתל רחא דעס לכ ןיאש ךכב ,וז תונשרפ ךומתל שי ןיאש ליגר ריחמ לאכ ,יסיסבה ריחמהמ 120% לש ריחמל סחייתהל שי םא קפס ,רומאה רואל ,םויה גוהנכ (שדוחה תחיחתב) שארמ םולשת ץרמתל רומאכ הדעונ 20% לש תפסות .ונממ תוטסל ןידה תיב תוכמסבש הארנ ,ןכ לע רשא .רחואמ םולשת לש תואצותה לע ריכשמה תא תוצפל ןכו .לעופב םידספהבו תואצותב תובשחתה ךות ,הרומאה תפסותה לע רשפל תופסונ תועיבת .3 םלשל וילעו ,עבותה הנקש זגב שמתשה עבתנה .הז ןיינעב עבתנה תנעט תא תוחדל שי – זג ןולב ןפואב זגב שמתשה םא ,זגה לש אלמ יולימ לש תולעב עבתנה תא בייחל ןיא ,ינש דצמ .זגה רובע .תעכ םינולבב שי קוידב זג המכ ,(תופסונ תויולע אלל) תעדל ןתינ אל .יקלח .₪ 300 לש ךסב הרשפ לש ךרדב עבתנה תא בייחמ ינא ,ןכ לע רשא תופסונ תועיבת 6 ךותמ 4 דומע םילשוריבש ןידה תיבב 75002 ןיד קספ ,םירחואמ תוריכש ימד לש בויחה תוהמל סחייתהב ,ליעל רומאה רואל –תועיסנו ,טפשמ תואצוה ךרדב עבקא ןלהל .הרומאה תפסותה ללכב תועיסנהו טפשמה תואצוה לש תולעה תא ללוכ ינא .ולא תויולע עבותה דיב ורתוויש גאדא ךא ,תפסותה םוכס תא הרשפ העיבת לבקל םוקמ ןיא ,רבמצד שדוח ףוסב הרידה תא רכושה הנפיש הדימב – תוריכש ןמז דספה יאכז היהי ,ןמזב הרידה תא הנפי אל עבתנה םא .ףיקע דספה לש תיאדוו אל המירג לע רבודמ .וז .םהיניבש הזוחב רומאכ ,םויל ₪ 400 לש םוכסל עבותה הקדצה הווהמ הניא ,הנשה ךלהמב ולפוטש םייוקיל ויהש הדבועה – הרידב םייוקיל לע יוציפ וא הרידב שומישה םצע תא וענמש םייוקילב רבודמ אלש םושמ ןה – תוריכשה ימדב התחפהל תנש ךלהמב הז גוסמ םייוקילל תופצל שי ןכאש םושמ ןה ,יתוהמ ןפואב שומישה תוכיאב ועגפ םירוגמה ישדוח רובע םלוש רבכש םושמ ןהו ,ריבס ןפואב ולפוט םייוקילהו הנושארה םירוגמה .ןובשחב הז ןיינע םג יתחקל ,תוריכשה ימד יבגל הרשפב .הליחמ ךכב תוארל שיו תובוחה בישחת .4 ₪ ב בויח 23,380 תוריכש ימד [ ₪ 4,480 +18,900] 4,489 הנונרא 3,976 םימ (-1868.6) למשח 300 זג - תפסונ תועיבת 30,276.4 לכה ךס סחייתהל שי .רחואמ םולשת לש הרקמב עבקנש ףסונה םוכסה לע רשפל שי יתעדל ,ליעל רומאכ עבתנה .בל תורירשב אלו ילכלכה ובצמ לשב םלשלמ ענמנ עבתנהש ךכל ןהו ,לעופב םידספהל ןה םלשי ,םוי 30 ךות םלשי אל םא .םוי 30 ךות ויתובוח לכ תא םלשי םא קר ,םוכסב התחפהל הכזי .ןיד יפ לע בייח אוה ותוא אלמה םוכסה תא הרשפ לש ךרדב עבוק ינא ,הז ךותמ .₪ 4,480 לע תדמוע רחואמ םולשת לשב תפסותה ,לכה ךסב .הטלחהב בוצקה ןמזה ךות םוכסה תא עבותה םלשי םא ותחפוי ₪ 2,480 כ לש ךסש 6 ךותמ 5 דומע םילשוריבש ןידה תיבב 75002 ןיד קספ הטלחה .ו בוכיע .31/12/15 ,ה"עשת תבט ט ךיראתל דע ץפח לכמ הרידה תא תונפל םיעבתנה לע .1 םויל ₪ 400 לש םולשתב תוריכשה םכסהל 17 ףיעס פ"ע םיעבתנה תא בייחי יוניפב .יוניפל דעו םוי ותואמ לחה תוריכש 16 ףיעסב טרופמכ ,התוא ולביקש הזל המוד בצמב הרידה תא ריאשהל םיעבתנה תבוח .2 .םהיניבש הזוחל .םוי 30 ךות ,₪ 30,276.4 לש ךס דוחלו דחיב עבותל םלשל םיבייח םיעבתנה .3 .םימהו הנונראה תובוח תא היירעל םלשי עבותה ₪ 28,800 לש ךס 16/1/15 ה"עשת תבטב הכ ךיראתל דע עבותל םיעבתנה ומלשי םא .4 .(הרשפה חכמ התחפהה) 2 ףיעסב רומאה ובוחמ רטפי .2014 רבמצדל 16 ,ה"עשת ולסכ ד"כ ,ישילש םויב ןתינ ןידה קספ .5 םותחה לע יתאב ______________ יול יניס ברה ןייד 6 ךותמ 6 דומע